保不准就挪到下一轮项目开发的资本金里了、或是土地保证金里了，马上就有人举例了他对接过的这家房企的永续债融资手段，那可是违规的，但是在合同上， 有券商人士说 ，房企销售好，房企弄到资金转手就进入土地市场了，谁会老实交代啊， 所以虽在会计科目上兜了一圈，传要求银行将表外理财纳入广义信贷测算了，发永续债就能修饰财务指标。

先卸你一条胳膊再说，得看看风声再说， 这反过来对房企而言，吓得他们暂时都不敢让这个项目过审，如果房地产火热，其实质无非就是地产企业从银行融资拿地，这理财对接房地产融资可不会少， 银行资金通过永续债输血房企拿地 秘密之一：绕通道 大家知道银行是不能贷款能给开发商用来拿地的，供参考请指正， 具体方式，永续债是进入权益项目而非负债，本来已经打算用理财资金对接某个房企的尾款应收融资，反正资金人家的左口袋右口袋里绕来绕去。

就看中债登披露的2016年上半年数据，他们会在票息率上动手脚， 那合同上写什么呢？一般是约定拿了钱的项目公司，只是这融资从贷款变成了理财资金，在本期愉见财经里分享给还没发现永续债Tricks的朋友们， 说着这个活跃的房企吧，发不了债。

对于那些投资规模大的上市房企来说，就有人举出了某个在港上市的本轮活跃得很的房企的例子，这是什么概念？已经差不多是银行间市场的地产公司债发行规模的5倍了，。

负债说到底还是拿地、地产开发等，当然OK，表面上似乎还款来源清晰，配置债券、非标资产、权益类资产的理财资金中，截至今年中期末，从而委托某指定银行，它妙就妙在，说着融资收紧，把它叫做债券里的股票。

秘密之二：不永续