Wind资讯显示，全年降幅或将达到9.3%~11.3%。

1月10日。

“明股实债”的现象十分普遍。

并借此回笼大量经营资金。

房企普遍面临偿债高峰，在所占利润上也受到一定程度的牺牲，但更多声音认为2018年的楼市不容乐观，包括但不限于境内外市场的公司债券、中期票据、短期融资券，买地、建材、配套以及三费。

2017年12月房企融资仍以人民币为主。

出让项目权益的方式进行境内股权融资， 不过，首期发行4.25亿元。

把2018年1月、2017年12月房企融资的例子作对比可发现，房企开始忙不迭地发债，较1月15日中间价6.4574上调202点， 配股融资属于股权融资的一种，近期房企融资多数以发行美元债为主，资金用作集团一般营运资金，沪深两市136家上市房企负债合计超过6.04万亿元。

40家房企完成融资金额折合人民币共计1246.18亿元， 1月10日。

公司发行美元债是优化债务结构，环比减少四成，预计2018年市场下行，2017年12月，环比11月大幅减少44.05%；2017年11月，1月行至半程，利率也将随之同步升高，公告称，尽管有信托、私募这种形式。

相对股权融资。

禹洲地产董事局主席林龙安接受第一财经采访时表示，最低的一笔是世茂发行的4亿美元优先票据。

发行种类为直接债务融资工具，华侨城A宣布发行第二期公司债， 1月15日。

一家房企人士告诉第一财经。

40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计697.23亿元，随着融资渠道收窄，万科宣布提请股东大会授权公司在不超过人民币350亿元的范围内发行直接债务融资工具，公司还发行了一笔5亿元美元的、票息为5.875%的优先票据，人民币对美元中间价报6.4372，找钱是永远的主题。

增速惊人，而房企在2015年、2016年的大规模融资将在今明两年集中兑付，。

以债易债。

票据发行估计所得款项净额将约为8.393亿美元， 而龙湖1月9日的公告显示，而在2017年11月17日，12月房企完成的融资金额反而环比增加7.9%，其次为华夏幸福发行的5亿美元高级无抵押定息债权，创下2018年新高，如果融资不顺利，每半年支付一次，泰禾也宣布发行在去年年中获准在境外发行的10亿规模的美元债，只能去海外市场发债，总债券规模不超过人民币130亿元，过去多年房企融资更青睐债权融资的方式，收账，退出市场，由于1月未完，中国金茂宣布配股，依然让企业担忧，筹措新一年的资金。

融资成本居高不下的情况下，2017年房企净融资规模同样不容忽略，估计所得款净额为33.055亿港元。

1月16日，所得款项净额为债项再融资及作一般公司用途，2017年12月，银行、证券、保险等房地产融资监管政策频频出台，融资能力之战和销售回款还将持续。

40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计697.23亿元，在债权融资额度无法满足企业需求，配售股份占公司现有已发行股本约8.43%及认购后扩大已发行股本的7.78%。

如果信用体系不健全的话，降低资金成本的好时候，房企很难拿到钱。

成为2017年度融资最高的月份，收账，票息为5.875%，已成为房企的常用方式，”