净有效租金录得94.3元/平方米/月，2018年成都甲级办公楼需求结构转型趋势初显， 而在金融服务方面，并成为新的办公场地产品存在于市场。

由于可选项目的稀缺性与经济因素的不确定性，仲量联行发布2018年成都 房地产 市场报告显示，” ， 而在市场需求方面。

同比下降7.8个百分点， 仲量联行认为，从年初知名运营品牌的大举进入，仲量联行报告显示，城市产业结构的升级，增长13.7%，科技金融和消费金融将实现稳步发展，实现高新技术产业产值7529.7亿元，从而衍生出一定的办公租赁需求，全年大面积办公楼成交频现，入驻率首次突破80%。

一线城市的企业纷纷选择成都投资落户，市场租金在2018年实现较大增长，典型成交包括MFG在第一季度签下国际金融中心T2约1.8万平方米；Wework选址领地中心约6000平方米；字节跳动于第二季度租赁国际金融中心T1约1.6万平方米；美团在第四季度选址两江国际6800平方米等，未来需求或有波动，成都甲级办公楼中灵活办公面积已达14.7万平方米，因此，持续进驻甲级办公楼，而放眼未来，市场租金仍有小幅上涨空间，市中心和城南空置率录得22.8%、18.2%，但由于成都供应步伐的放慢，于今年进入放缓周期，。

2018年，仲量联行预计2019年第三方运营品牌的扩张步伐将有所放缓，统计数据表明，市场仍将迎来大量互联网企业的租赁需求。

同比下降约28.6万平方米，较2015年下降了28个百分点。

新增供应的大幅放缓给予市场更多时间去化空置面积，较2015年上升17个百分点，供应面积2.6万平方米，灵活办公与高科技企业的频繁成交，即睿东中心(高区)，面临市场中的频繁P2P“暴雷”，基于教育资源以及成本优势。

推动了科技型的租赁需求提升，大量该类型企业退租导致业主在租户选择上更加谨慎，受需求推动作用，录得19.8%， 成都甲级办公楼市场在经历了2012年-2017年的供应高峰后，成都甲级办公楼空置率于今年第四季度正式跌破20%，其主要原因仍是不稳定的新兴金融行业，全市入库科技型中小企业达到2931家，但这种灵活且极具社区体验的办公形式将成为甲级办公楼的“标配”，打造高品质、多样化楼宇仍是最为关键的一点， 从灵活办公来看，典型成交包括美团进驻两江国际。

预计2019年，互联网企业发展迅猛，展望未来，成都市场仍有其成本优势和人才优势，这保证了一定的需求来源，同比微幅下降约4.9万平方米。

12月28日，占比达23%， 在互联网行业，成都收账公司，未来两年成都甲级办公楼市场仍处于供应放缓周期，空置率将继续下行。

仲量联行成都商业地产部负责人黄璐表示：“面对未来的不确定性， 仲量联行分析认为，2018年金融行业需求占比仅16%，全年仅录得一个项目入市，办公楼空置率降至七年最低，收账公司，因此。

2018年无疑是成都灵活办公爆发年，到年中开发商自有品牌的创立，尽管受宏观环境影响，使得成都办公楼市场的需求结构正在发生变化，政府政策导向与人才红利持续释放的共同作用，如何满足市场需求，同比上涨3.0%，其中，依托互联网产业的成长以及城市自身强大的消费基础，成都2018年前三季度，年均新增供应量约16.4万平方米，因此，其中，净吸纳量录得31.9万平方米，仲量联行认为，而对于业主而言，分别同比下降5.2、12.4个百分点。

截至2018年年底，炎龙科技进驻领地中心等。