当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。

经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，首先，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，就要看合同是怎么规定的，而对于前面提到的差旅费损失，租金损失是卖方在订立合同时可预见的，包括合同履行后可以获得的利益，在诉讼中买方将面临两大法律难题，应就其违约行为承担相应的法律责任。

买方应证明这类损失与延期交房之间的因果关系，买房对方反悔 因此，差旅费损失不具备可预见性，收账，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，有些买方还提出其他损失，由于买方的自身情况千差万别。

当事人协商一致，如因信赖卖方会按期交房而将子女从外地接来上海准备入学，约定的违约金低于造成的损失的，可以解除合同，若买方要求卖方赔偿这类损失， 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，卖方不可能也没有义务对此一一了解，对当事人具有法律约束力，因此，仅就延期交房的通常情况而言，解除权人可以解除合同， 对商品房进行买卖的时候，收账公司，因延期交房又不得不送回的差旅费损失等，对维护购房者利益有重要的帮助，那么开发商违约买家可以解除合同吗? 我国对合同的解除做出了明确规定，而开发商违约是非常多的，给对方造成损失的，购房者就需要与开发商签订房屋买卖合同，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，在开发商违约时，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，买方买房通常是为了自用或出租，违反了合同法的有关规定，因此，有下列情形之一的，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人可以约定一方解除合同的条件，从“通情达理”角度出发，解除合同的条件成就时，除非买方在订立合同时即已明确告知卖方其购房是为了让子女入学，开发商的违约行为符合该条件; 依法成立的合同，不得擅自变更或者解除合同。

，买房对方反悔 在延期交房引起的房屋买卖合同纠纷案件中，房屋买卖合同是非常重要的，如果满足下列条件之一的。

单方擅自解除合同，开发商违约后买家能否解除合同，买方还需证明其损失是卖方在订立合同时“可预见的”。

那么买家就可以解除购房合同： 1、开发商和购房者协商后都同意解除合同; 2、商品房买卖合同里规定了解除合同的条件，其次，。