拖了7年 芝华室路在何方？

事情似乎出现转机，本月19日，开发商重庆康发和承建商成都建工集团的负责人，商谈复工事宜。会议上，重庆康发要求尽快复工，“算账归算账，复工归复工”。但成都建工要求“先把账结了，然后再说复工”。双方约定，分别准备资料，5月15日对账对决算。

芝华室规划中的门卫室，目前变成了小卖部，销售香烟饮料。以前在工地上做饭的滕海英，一边经营着小卖部，一边替成都建工集团总承包有限责任公司守着工地和车库。

偶尔，有芝华室的业主前来，“问一下，摇摇头，骂两声，就走了”。这栋原计划2004年8月底交房的商住楼，看得到，摸得着，就是因为收尾工程没有完成，未能交房。

成都建工集团总承包有限责任公司“思培居-芝华室”执行经理温昌元表示，“除了2009年和2010年没动，其他年份都动了一下。”由于没有完全停工，当初并没有纳入政府统一解决的“烂尾楼”范围。“这么多年拖欠及停产损失，至少在千万以上。”温昌元说，作为承建商，他们也是受害者。

事情似乎出现转机，本月19日，开发商重庆康发和承建商成都建工总承包有限责任公司的负责人，商谈复工事宜。在会议上，重庆康发要求尽快复工，成都收账，“算账归算账，复工归复工”。但成都建工要求“先把账结了，然后再说复工”。双方约定，分别准备资料，5月15日对账对决算。

成都商报记者联系到重庆康发成都分公司总经理徐弢，对于以前不能按期交房，徐弢不愿解释。他表示，现在重庆康发已经准备好了资金，“(温昌元)不能漫天要价。”徐弢说，按照施工合同，已经付得差不多了。不能因为没有算清账，就不准进场。希望政府搭建平台，在和承建商算账的同时，允许重庆康发施工。顺利的话，剩下的工程5个月就可以完工。

“几年前就这样说的，去年签了补充协议，也多次向我们这样承诺过。有政府部门协调，他们就说一周内对完账就复工，周而复始了多少次了。”张女士说。重庆康发一次又一次的承诺，业主们已经失去了信任：2004年9月5日，承诺2004年10月31日前交房；2005年2月1日，承诺4月15日一定交房；2005年4月1日，“最后一次延至2005年9月30日交房”；2005年9月，“决定10月份开始全面施工，交房时间另行通知”；去年10月《补充协议》明确约定今年3月31日交房，至今无任何可能交房的迹象……

业主已经等不及了，筹委会商定，本月底，将进场复工。张女士说，业主是降低原合同约定的交房条件去拿自己的房子，也是康发公司同意的，温昌元是和重庆康发之间的矛盾，温昌元无权阻挠。

小柯憧憬着，如果芝华室的房子交了，她将一次性把银行的账还了，她不想当老赖。

□房子为什么拖了7年都没交？

业主张女士：首先开发商的资金断裂，其次，开发商与合作方的纠纷，再加上开发商与承建商的纠纷，导致承建商不搬也不修。

成都建工“思培居-芝华室”执行经理温昌元：芝华室从2000年动工开始，就因为开发商拖欠钱款，停停做做，做做停停。

武侯区浆洗街街道办事处促和办副主任林贞华：拖了7年时间，的确有点久。芝华室项目未能如期交房，是因为重庆康发将资金投入重庆一个项目，导致资金短缺。

重庆康发成都分公司总经理徐弢

不愿多解释，但称：“现在已经准备好了资金。”

□对业主自筹资金进场复工怎么看？

成都建工“思培居-芝华室”执行经理温昌元：业主想自行进场复工的想法太简单了。剩余的工程，至少需800万才做得完。业主想进场复工，首先得把这边的账算清楚，因为现在这里还是在建工地，开发商还欠钱，不管从行规还是法律上来说，都不能让业主擅自进场施工。

重庆康发成都分公司总经理徐弢：在开发商资金缺少的情况下，可以用这种方法，但不现实，业主各自的经济条件不一样。