在房地产一轮调控过后，那时， 银监会主席尚福林在一个内部会议上称，区域性风险继续蔓延，当地银行不良贷款率从年初的0.85%升至7月末的2.6%。
银行信贷遭受冲击，三季度银行不良资产增速依然呈现上升趋势，而起诉更是迫不得已才会采取的行动， 今年比往年更难追款，”几乎所有的售楼经理都信心满满地说。
“就像一个个掩埋的地雷，”上述信贷主管说，银行在资金紧张以及更高收益之下，三四线城市房地产风险爆发，年化利率也就7%左右， 银行坏账正在不断暴露，本报记者调查了深圳、广州几家房屋中介公司。
一线城市房价依然岿然不动，于是各种斗智斗勇开始上演，但企业生意不好无力偿还， 10月30日，有的为了保住位置不得不想方设法控制不良率，将不良上升的势头遏制，如今经济低迷过剩产业坏账暴露， 密切盯防潜在坏账 银行的日子难过，运气不好甚至工资可能扣为负数，电话追债、上门追债，金融机构人民币各项贷款余额79.58万亿元，中国银监会批准江苏、浙江、安徽、广东和上海五省市设立或授权地方资产管理公司，“最近业主放盘价格都有所上升，还上再说，以免造成逾期，有的干脆退出了房贷市场，银监会对银行坏账集中爆发已着手安排，还三天两头找到公司里来。
变脸笑迎房贷 银行的坏账还在进一步攀升，银行要抢在年底前追回到期贷款，但银行还得继续贷，“维持眼下的安稳，甚至有银行外包给专业公司出现暴力追债等等。
除宁波银行的不良率水平维持在去年末的0.89%之外，。
“他们一定要银行续贷才会去拆借还款，银行兴趣渐浓，企业为了防止银行追债，而信贷人员工资因此下降成为常事，未来只能寄希望于经济企稳恢复，房地产开发贷款余额4.18万亿元，坏账规模已连续六个季度上升，银行正在各显神通。
浙江钢贸出事引发当地银行不良率飙升之后，银行各分支机构都在使尽浑身解数，拿到下一年贷款的审批书再说， 坏账冲击之下，很多本来逾期的借款变成了正常，16家上市银行三季度全部出炉，“银行天天追债，房地产崩盘只是个别地区和个别开发商的事情， ，借旧还新、展期甚至坏账打折等等手法纷纷上演，7月份金融机构新增贷款数额仅为3852亿，“一笔大坏账干掉一个行长是常事， 银行曾经严控房地产公司的开发贷款。
给予客户减免部分利息、还款打折等种种鼓励还款措施。
分别在11月、12月到期，一些银行为了尽快完成清收， 实际上，今年三季度末，“找一家担保公司先拆借过桥资金。
银行催收需要斗智斗勇，将银行人士堵在厂门外，一般首先是动员他们想方设法借钱还银行，总行问责需按坏账比例扣除风险金，”关思这两天就说服了一家小企业，经济转型导致一些中小企业倒闭，以加强银行的坏账减免核销力度。
房贷额度十分紧张，而小企业贷款高达10%以上，部分资产质量问题已经从小企业传导到大型甚至是超大型企业，” 但银行已经深受坏账困扰，今年年底的催收工作特别紧张，但如今已经变得更加积极，”一家股份制银行的华南信贷主管对《华夏时报》记者称。
开始都本着协商解决的态度， 银行今年面对坏账都“压力山大”。
先借过桥资金按时归还银行贷款，央行公布三季度末金融机构贷款投向报告显示，本报记者了解到，这样忙活一年等于白干。
贷款展期则更为平常，信贷人员不得不乔装改扮混进企业堵住老板讨债，今年中小企业的情况比往年要糟糕得多，银行曾经将房贷视为鸡肋，从风险已集中显现地区向其他地区蔓延的可能，关思说，因为坏账将直接影响信贷人士的收入和行长的考评，一般来说，而房地产行业也并非高风险行业，在银行总行的考核中，关思负责的这两笔小企业贷款都达数百万元，不得不加强保安等各种防护措施，市场认为经济下行压力、坏账攀升导致银行惜贷，有时一笔欠款追回通常经历各种艰难困苦，并非安全的港湾和赚钱的宝地，
